Как открыть бизнес в Dubai South, ОАЭ

Что такое Dubai South?

Dubai South функционирует как специализированная свободная зона, учрежденная в соответствии с Законом № (8) от 2006 года, первоначально известная как Dubai World Central. Юрисдикция действует с независимыми регулирующими полномочиями, сохраняя при этом соответствие федеральному законодательству ОАЭ в области налогообложения, противодействия отмыванию денег и иммиграции.

Управление и структура регулирования

Администрация Dubai South (Dubai South Authority) выступает в роли как регулятора, так и поставщика услуг, управляя лицензированием бизнеса, распределением недвижимости и отношениями с инвесторами. Такая консолидированная административная модель снижает бюрократическую сложность по сравнению с юрисдикциями, требующими координации между несколькими правительственными ведомствами.

Географическая и экономическая направленность

Расположенная в южном коридоре Дубая, свободная зона охватывает множество специализированных районов, включая логистические парки, авиационные зоны и коммерческие застройки. Генеральный план предусматривает размещение как предприятий легкой промышленности, так и профессиональных услуг, а инфраструктура рассчитана на население в один миллион жителей и трудоустройство 500 000 профессионалов после полного завершения строительства.

Экономическая направленность зоны делает упор на логистику, авиационные услуги, общую торговлю и бизнес-услуги, с соответствующими структурами лицензирования для этих секторов.

Преимущества открытия бизнеса в Dubai South

Выбор свободной зоны требует оценки конкретных операционных преимуществ, которые соответствуют вашей бизнес-модели. Dubai South предлагает несколько структурных преимуществ, отличающих её от альтернативных юрисдикций ОАЭ.

Полное иностранное владение

Все организации в Dubai South допускают 100% иностранное владение без требования наличия партнеров-граждан ОАЭ. Эта структура собственности применима ко всем организационно-правовым формам, доступным в данной юрисдикции, обеспечивая полный контроль над бизнес-операциями, распределением прибыли и стратегическим направлением.

Федеральная налоговая база и льготы

С 1 июня 2023 года в ОАЭ введен федеральный корпоративный налог со стандартной ставкой 9% на налогооблагаемый доход, превышающий 375 000 дирхамов ОАЭ. Однако компании в Dubai South могут претендовать на ставку корпоративного налога 0% на «Квалифицированный доход» (Qualifying Income) при соблюдении определенных критериев:

• Поддержание надлежащего физического присутствия с квалифицированными сотрудниками.
• Получение дохода от транзакций с другими резидентами свободных зон или от квалифицированных видов деятельности.
• Обеспечение ценообразования на рыночных условиях (принцип «вытянутой руки») для операций со связанными сторонами.
• Подготовка аудированной финансовой отчетности ежегодно.

Компании с выручкой менее 3 000 000 дирхамов ОАЭ имеют право на льготу для малого бизнеса (Small Business Relief) до конца 2026 года, что обеспечивает временное освобождение от обязательств по уплате корпоративного налога.

Секторальная специализация и разрешенные виды деятельности

Структура лицензирования охватывает различные виды деятельности в коммерческой, сервисной, логистической, авиационной категориях и легкой промышленности. Такая гибкость позволяет компаниям объединять несколько классификаций деятельности в рамках одной лицензии, снижая административные издержки для диверсифицированных бизнес-моделей.

Профессиональные услуги, ИТ-консалтинг и разработка программного обеспечения сталкиваются с минимальными ограничениями, в то время как торговые лицензии предоставляют четкие возможности для импортно-экспортных операций с требованием к наличию физических товарных запасов или без такового.

Административные процессы, ориентированные на цифровые технологии

Dubai South использует интегрированный онлайн-портал для подачи заявок на лицензии, предоставления документов и оплаты пошлин. Эта цифровая инфраструктура сокращает сроки обработки и обеспечивает отслеживание статуса заявки в режиме реального времени, устраняя непрозрачность, свойственную традиционным правительственным процессам.

Интеграция инфраструктуры

Физическая инфраструктура зоны включает специализированные бизнес-центры, логистические объекты и складские комплексы с сообщением как с международным аэропортом Аль-Мактум, так и с портом Джебель-Али. Эта интеграция снижает трение в цепочке поставок для предприятий, требующих быстрого перемещения товаров между видами транспорта.

Компании получают выгоду от упрощенных таможенных процедур, при этом выделенные зоны позволяют товарам оставаться «за пределами ОАЭ» для целей НДС, что создает значительные преимущества в управлении денежными потоками для импортно-экспортных операций.

Типы компаний, которые можно зарегистрировать в Dubai South

Dubai South предлагает три различные юридические структуры, каждая из которых разработана для конкретных конфигураций владения и предпочтений в отношении ответственности. Понимание этих вариантов является основополагающим для правильного выбора формы юридического лица.

Компания с ограниченной ответственностью в свободной зоне (DWC-LLC)

DWC-LLC функционирует как независимое юридическое лицо с защитой ограниченной ответственности для акционеров. Эта структура допускает участие от одного до шести акционеров, которыми могут быть физические или юридические лица.

Ключевые характеристики:

• Минимальный уставный капитал: 300 000 дирхамов ОАЭ (стоимость акции: 1 дирхам).
• Независимая юридическая правосубъектность, отделенная от акционеров.
• Ограниченная ответственность в пределах вклада в уставный капитал.
• Требует назначения менеджера, директора и секретаря.
• Подходит для партнерств и предприятий с несколькими инвесторами.

Внесение капитала на банковские счета в ОАЭ не является обязательным при первичной регистрации, если только зарегистрированный капитал не превышает 1 000 000 дирхамов; в этом случае может быть запрошено подтверждение наличия капитала.

Учреждение свободной зоны (FZE)

Структура FZE разработана исключительно для организаций с одним акционером, будь то индивидуальные предприниматели или дочерние компании, находящиеся в полной собственности корпораций. Эта организационно-правовая форма обеспечивает ту же защиту ограниченной ответственности, что и DWC-LLC, но устраняет административную сложность, связанную с наличием нескольких партнеров.

Операционный профиль:

• Только один акционер (физическое или юридическое лицо).
• Независимая юридическая правосубъектность.
• Минимальный уставный капитал: 300 000 дирхамов ОАЭ.
• Идеально подходит для консультантов, фрилансеров и дочерних предприятий материнских компаний.
• Упрощенная структура управления с единственным лицом, принимающим решения.

Филиал (Branch Office)

Филиал действует как расширение существующей материнской компании, зарегистрированной либо на материковой части ОАЭ, либо за рубежом. В отличие от структур LLC и FZE, филиал не имеет отдельной юридической правосубъектности и по закону обязан вести ту же предпринимательскую деятельность, что и его материнская организация.

Структурные особенности:

• Нет требований к минимальному уставному капиталу.
• Материнская компания несет полную ответственность за операции филиала.
• Требуется назначение Генерального менеджера.
• Ограничен видами деятельности, указанными в лицензии материнской компании.
• Подходит для устоявшихся корпораций, расширяющих свою деятельность в логистические или авиационные коридоры Dubai South.

Типы бизнес-лицензий в Dubai South

Выбор лицензии определяет операционный масштаб, доступ к рынку и нормативные обязательства. Dubai South предлагает лицензирование на основе видов деятельности, которое соответствует ключевым экономическим направлениям зоны.

Коммерческие и торговые лицензии

Торговая лицензия (Trading License) разрешает импорт, экспорт, хранение и дистрибуцию конкретных товаров, указанных в лицензии. Прямые продажи на рынок материковой части ОАЭ требуют привлечения зарегистрированных местных дистрибьюторов или коммерческих агентов. Ежегодный сбор обычно составляет 10 000 дирхамов ОАЭ.

Генеральная торговая лицензия (General Trading License) предоставляет более широкий охват, позволяя импортировать и торговать различными категориями товаров в рамках одного разрешения. Эта лицензия подходит для предприятий, работающих с несколькими товарными линейками без ограничений по видам деятельности, типичных для стандартных торговых лицензий. Ежегодный сбор: 20 000 дирхамов ОАЭ.

Услуги логистики и грузоперевозок

Логистическая лицензия (Logistics License) нацелена на экспедиторов, сторонних логистических провайдеров и транспортные фирмы. Охватываемые виды деятельности включают сортировку грузов, экспедирование, таможенную очистку и управление запасами. Этот тип лицензии соответствует основным инфраструктурным преимуществам Dubai South в области мультимодальных перевозок.

Авиационные и аэрокосмические услуги

Авиационная лицензия (Aviation License) применяется к организациям, предоставляющим специализированные аэрокосмические услуги, включая деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту (ТОиР/MRO). Эти лицензии требуют получения Сертификатов об отсутствии возражений (NOC) от Управления гражданской авиации Дубая (DCAA) для обеспечения соответствия правилам безопасности воздушного пространства и международным авиационным стандартам.

Профессиональные услуги

Сервисная лицензия (Service License) позволяет консультантам, ИТ-специалистам и разработчикам программного обеспечения предоставлять профессиональные услуги в пределах свободной зоны и, при условии соблюдения правил эмирата, в других местах ОАЭ. Эта категория лицензий поддерживает бизнес, основанный на знаниях, без требований к физическому наличию продукции.

Образовательные и тренинговые услуги

Образовательная лицензия (Education License) применяется к учебным заведениям и консалтинговым фирмам, специализирующимся на образовательных программах. Эта специализированная категория лицензий предназначена для предприятий, предоставляющих сертификационные программы, курсы повышения квалификации и образовательные консалтинговые услуги.

Легкие производственные операции

Промышленная лицензия (Industrial License) разрешает легкую производственную деятельность, включая смешивание, сборку, переупаковку и обертывание. Операции должны осуществляться с использованием бесшумного оборудования и не должны создавать загрязнителей окружающей среды, превышающих пороговые значения для легкой промышленности, установленные в зоне.

Пошаговый процесс открытия бизнеса в Dubai South

Процесс регистрации следует структурированному цифровому рабочему процессу через интегрированный портал Dubai South. Понимание каждого этапа позволяет избежать задержек и обеспечивает соблюдение нормативных требований.

Этап 1: Предварительная квалификация и выбор вида деятельности

Начните с подачи заявки на предварительную квалификацию, указав основные контактные данные, предлагаемый тип компании и желаемые виды деятельности. Эта первоначальная оценка гарантирует, что ваша планируемая деятельность соответствует нормативной базе Dubai South.

Первоначальный организационный взнос в размере примерно 2 000 AED инициирует процесс бронирования и переводит вашу заявку на этап официальной подачи. На этом этапе четко сформулируйте свою бизнес-модель, чтобы избежать проблем с классификацией деятельности в дальнейшем.

Этап 2: Резервирование торгового наименования

Предоставьте три уникальных торговых наименования в порядке предпочтения. Названия должны включать обозначение организационно-правовой формы (FZE или DWC-LLC) и соответствовать правилам именования в ОАЭ, запрещающим оскорбительный контент или нарушение прав на товарные знаки.

Одновременно подготовьте необходимую документацию, включая:

• Четкие копии паспортов всех акционеров, директоров и менеджеров.
• Фотографии паспортного размера в высоком разрешении.
• Комплексный бизнес-план (обязателен для сервисных лицензий и определенных видов промышленной деятельности).
• Копии виз ОАЭ или штампов о въезде для резидентов.

Этап 3: Первичное одобрение и учредительные документы

После утверждения торгового наименования Управление Dubai South выдает первичное одобрение, позволяющее подготовить проект Учредительного договора (MOA) и Устава (AOA). Эти конституционные документы должны четко определять структуру капитала, полномочия совета директоров и механизмы распределения прибыли.

Для корпоративных акционеров этот этап требует предоставления легализованных и заверенных учредительных документов из юрисдикции материнской компании, следуя полной цепочке легализации, описанной в следующих разделах.

Этап 4: Выбор помещения и договор аренды

Dubai South требует наличия физического адреса в пределах зоны для всех лицензированных организаций. Выберите подходящее офисное решение исходя из операционных требований и потребностей в визовых квотах:

Варианты Бизнес-центра:

• Smart Desk (Смарт-стол):
  • Права использования: 5 часов/неделю
  • Визовая квота: 2 визы
  • Типичное использование: Индивидуальные предприниматели
• Permanent Smart Desk (Постоянный Смарт-стол):
  • Права использования: Неограниченно
  • Визовая квота: 2 визы
  • Типичное использование: Консультанты
• Smart Office (Смарт-офис):
  • Права использования: 5 часов/неделю
  • Визовая квота: 3 визы
  • Типичное использование: Небольшие команды
• Permanent Smart Office (Постоянный Смарт-офис):
  • Права использования: Неограниченно
  • Визовая квота: 3 визы
  • Типичное использование: Сервисные компании

Представительские офисы (Executive Offices): Для более крупных операций представительские офисы Бизнес-парка выделяют одну визу на каждые девять квадратных метров арендуемой площади.

Складские и промышленные помещения: Логистический и Авиационный районы предоставляют склады с минимальным сроком аренды три года. Распределение виз комбинирует метраж офиса и склада (обычно одна виза на 20 кв.м. складской площади).

Договор аренды становится обязательным условием для выдачи окончательной лицензии, что делает выбор помещения критически важным пунктом в графике регистрации.

Этап 5: Оплата сборов и выдача лицензии

После подписания договора аренды и получения окончательных одобрений оплатите оставшиеся сборы за лицензию и регистрацию через онлайн-портал. Затем Регистратор Dubai South выдает:

• Свидетельство о регистрации (Certificate of Incorporation)
• Бизнес-лицензию (Business License)
• Сертификат акций (Share Certificate)

Эти документы позволяют перейти к последующим шагам, включая подачу заявления на иммиграционную карту, оформление виз и открытие корпоративного банковского счета.

Этап 6: Пострегистрационные требования

Завершите регистрацию Карты учреждения (Establishment Card) в иммиграционных органах, что позволит спонсировать визы для сотрудников и акционеров. Инициируйте процесс открытия корпоративного банковского счета, предпочтительно через стратегическое партнерство Dubai South с Dubai Islamic Bank для ускоренного прохождения процедур.

Документы, необходимые для регистрации компании

Требования к документации варьируются в зависимости от гражданства акционера, выбора организационно-правовой формы и того, являются ли акционеры физическими или юридическими лицами.

Личные документы для индивидуальных акционеров

Все индивидуальные акционеры, директора и менеджеры должны предоставить:

• Четкую, цветную копию паспорта (все страницы).
• Фотографии паспортного размера в высоком разрешении (на белом фоне).
• Резидентскую визу ОАЭ или штамп о въезде (если применимо).
• Подтверждение адреса из страны проживания (недавний счет за коммунальные услуги или выписка из банка).

Документация для корпоративных акционеров

Когда в качестве акционеров выступают материнские компании или юридические лица, дополнительная документация проходит строгую процедуру легализации:

Необходимые корпоративные документы:

• Свидетельство о регистрации или Коммерческая регистрация.
• Учредительный договор и Устав (MOA и AOA).
• Резолюция Совета директоров, разрешающая создание компании в Dubai South.
• Сертификат хорошего состояния (Certificate of Good Standing) или Сертификат о полномочиях (Incumbency).

Цепочка легализации для иностранных корпоративных документов:

1. Нотариальное заверение государственным нотариусом или Торговой палатой в стране происхождения.
2. Аутентификация Министерством иностранных дел страны происхождения.
3. Легализация Посольством или Консульством ОАЭ в стране выдачи документа.
4. Финальная легализация Министерством иностранных дел и международного сотрудничества ОАЭ (MOFAIC).
5. Юридический перевод (если документ не на арабском или английском языке), выполненный переводчиком, сертифицированным Министерством юстиции ОАЭ.

Этот процесс легализации обычно занимает 3-6 недель в зависимости от страны происхождения и эффективности работы соответствующих органов.

Специфическая документация для конкретных видов деятельности

Для определенных лицензий требуются дополнительные материалы:

• Бизнес-план: Обязателен для сервисных лицензий и некоторых видов промышленной деятельности.
• Профессиональные квалификации: Требуются для образовательных лицензий и некоторых консалтинговых услуг.
• Сертификаты об отсутствии возражений (NOC): Авиационные лицензии требуют одобрения Управления гражданской авиации Дубая (DCAA).
• Технические спецификации: Промышленные лицензии могут потребовать детализации оборудования и оценки воздействия на окружающую среду.

Стоимость открытия бизнеса в Dubai South

Структура затрат варьируется в зависимости от организационно-правовой формы, типа лицензии, визовых требований и выбора помещения. Понимание полной разбивки сборов предотвращает неожиданности в бюджете.

Лицензионные и регистрационные сборы

• Стандартная торговая лицензия: 10 000 AED ежегодно.
• Генеральная торговая лицензия: 20 000 AED ежегодно.
• Сервисная лицензия: Варьируется в зависимости от деятельности, обычно 10 000–15 000 AED ежегодно.
• Промышленная лицензия: Зависит от масштаба деятельности и экологических факторов.
• Первоначальный организационный взнос: Приблизительно 2 000 AED.
• Сборы за регистрацию и инкорпорацию: 5 000–10 000 AED в зависимости от организационно-правовой формы.

Расходы на помещение

Пакеты Бизнес-центра предоставляют варианты начального уровня:

• Smart Desk (5 часов/неделю): От 10 000 AED ежегодно.
• Permanent Smart Desk: От 15 000 AED ежегодно.
• Smart Office: От 20 000 AED ежегодно.
• Представительские офисы: Рассчитываются за квадратный метр, обычно 800–1 200 AED за кв.м. в год.
• Складские и промышленные объекты: Значительно варьируются в зависимости от местоположения, размера и спецификаций; как правило, требуют обязательств минимум на три года.

Расходы на визы и иммиграцию

• Карта учреждения (Establishment Card): 2 000–3 000 AED.
• Резидентская виза (на человека):
  • Разрешение на въезд: 500–700 AED.
  • Медицинское обследование: 300–500 AED.
  • Emirates ID: 370 AED.
  • Вклейка визы: 500–750 AED.
  • Итого на одну визу: Приблизительно 3 000–4 000 AED.

Визовые квоты напрямую коррелируют с арендуемой площадью, что делает выбор помещения стратегическим решением, влияющим как на операционные расходы, так и на возможности размера команды.

Банковские и профессиональные услуги

• Открытие корпоративного банковского счета: Большинство банков не взимают комиссию, но некоторые требуют внесения минимального депозита (25 000–100 000 AED).
• Профессиональная помощь в настройке: При привлечении бизнес-консультантов гонорары обычно составляют 15 000–25 000 AED за полную поддержку регистрации.

Общие расходы за первый год для минимальной настройки (FZE, сервисная лицензия, smart desk, 2 визы) обычно составляют 40 000–60 000 AED.

Свободная зона (Free Zone) или Материковая компания (Mainland): Выбор структуры

Выбор между регистрацией компании в свободной экономической зоне и на материковой части (Mainland) требует понимания фундаментальных структурных различий, влияющих на операционную деятельность, доступ к рынку и обязательства по соблюдению нормативных требований.

Владение и организационно-правовая структура

• Свободная зона (Free Zone): Разрешено 100% иностранное владение без требований к местному спонсору. Вся прибыль подлежит полной репатриации.
• Материковая часть (Mainland): Большинство видов деятельности теперь допускают 100% иностранное владение в соответствии с обновленным Законом о коммерческих компаниях, хотя определенные стратегические сектора по-прежнему требуют участия граждан ОАЭ.

Доступ к рынку и торговые права

• Свободная зона (Free Zone): Прямая торговля на рынке материковой части ОАЭ требует наличия местного дистрибьютора или коммерческого агента для готовой продукции. Услуги, как правило, могут предоставляться на всей территории ОАЭ при условии соблюдения правил эмирата и наличия соответствующей лицензии.
• Материковая часть (Mainland): Неограниченная возможность ведения бизнеса на всей территории ОАЭ, включая прямые продажи B2C и B2B без требований к посредникам.

Требования к физическому офису

• Свободная зона (Free Zone): Обязательное физическое присутствие в пределах юрисдикции свободной зоны. Наличие офисного или рабочего места (деска) напрямую определяет квоту на визы.
• Материковая часть (Mainland): Требования к офису варьируются в зависимости от эмирата и вида деятельности. Определенные профессиональные услуги могут оказываться из утвержденных бизнес-центров; другие требуют отдельных помещений.

Налогообложение и соблюдение нормативных требований

Обе структуры теперь облагаются федеральным корпоративным налогом по ставке 9% на налогооблагаемый доход, превышающий 375 000 AED. Однако организации свободной зоны могут претендовать на ставку 0% в отношении Квалифицируемого дохода при соблюдении требований к экономическому присутствию (substance) и ведении бизнеса с другими квалифицируемыми лицами свободной зоны.

Режим НДС существенно различается: «Выделенные зоны» (Designated Zones) во фризонах позволяют определенным операциям с товарами оставаться вне сферы действия НДС ОАЭ, создавая преимущества в движении денежных средств для импортно-экспортных операций. Материковые организации должны взимать 5% НДС со всех внутренних поставок.

Нормативный надзор

• Свободная зона (Free Zone): Регулируется администрацией свободной зоны с упрощенными цифровыми процессами и консолидированным предоставлением услуг.
• Материковая часть (Mainland): Подлежит надзору Департамента экономического развития (DED) с более сложными цепочками согласования для определенных видов деятельности.

Для предприятий, требующих частого взаимодействия с рынком материковой части или операций, ориентированных на потребителя, профессиональные услуги по созданию компаний помогают оценить, какая структура — свободной зоны или материковая — лучше соответствует вашей операционной модели.

Требования к бухгалтерскому учету, налогам и соблюдению нормативных требований

Соблюдение требований после регистрации выходит за рамки ежегодного продления лицензии, охватывая финансовую отчетность, налоговые обязательства и подачу нормативных документов, поддерживающих правовой статус (good standing) вашей компании.

Регистрация плательщика НДС и соблюдение требований

Регистрация НДС становится обязательной, когда объем налогооблагаемых поставок превышает 375 000 AED в год. Добровольная регистрация разрешена для предприятий, ожидающих достижения этого порога.

• Соображения по Выделенным зонам (Designated Zones): Поставки товаров между организациями в пределах Выделенных зон или между различными Выделенными зонами, как правило, не подпадают под действие НДС ОАЭ. Однако услуги облагаются стандартным НДС в размере 5% независимо от местонахождения.
• Механизм обратного начисления (Reverse Charge Mechanism): Получатели на материковой части, импортирующие товары из Выделенных зон фризоны, должны учитывать 5% НДС через механизм обратного начисления, что создает административные обязательства, даже если поставщик из свободной зоны не взимает НДС.

Обязательства по федеральному корпоративному налогу

Все организации Dubai South должны зарегистрироваться для уплаты корпоративного налога в Федеральном налоговом управлении (FTA), даже если они претендуют на ставку 0%. Налоговые декларации требуют ежегодной подачи с аудированной финансовой отчетностью.

Статус Квалифицируемого лица свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) требует:

• Достаточного экономического присутствия (Substance): Квалифицированные сотрудники и операционные расходы, пропорциональные деловой активности.
• Квалифицируемых видов деятельности: Производство, логистика, дистрибуция или услуги другим организациям свободной зоны.
• Ценообразования на рыночных условиях (Arm’s length pricing): Все сделки со связанными сторонами должны быть надлежащим образом задокументированы.
• Аудированной финансовой отчетности: Ежегодный аудит бухгалтерской фирмой, лицензированной в ОАЭ.

Утрата квалифицируемого статуса подвергает весь доход обложению стандартной ставкой корпоративного налога в 9%, что делает мониторинг соответствия необходимым.

Правила экономического присутствия (ESR)

Компании, ведущие «соответствующую деятельность» (деятельность холдинговых компаний, интеллектуальная собственность, управление фондами и т. д.), должны демонстрировать достаточное экономическое присутствие в ОАЭ посредством:

• Достаточного количества квалифицированных сотрудников.
• Достаточных операционных расходов.
• Управления и руководства, осуществляемых в ОАЭ.

Ежегодные уведомления и отчеты ESR должны подаваться в Министерство финансов, при этом штрафы за несоблюдение достигают 50 000 AED и более.

Реестр бенефициарных владельцев (UBO)

Все компании ОАЭ должны вести точные реестры UBO, идентифицирующие лиц, владеющих 25% или более акций или осуществляющих контроль. Этот реестр должен быть подан в соответствующие органы и обновляться в течение 15 дней после любых изменений.

Соблюдение требований по борьбе с отмыванием денег (AML)

Определенные нефинансовые предприятия и профессии (DNFBPs) сталкиваются с всесторонними обязательствами по AML, включая:

• Процедуры надлежащей проверки клиентов (Due diligence).
• Системы мониторинга транзакций.
• Сообщение о подозрительных транзакциях в Подразделение финансовой разведки.
• Обучение персонала и назначение сотрудника по соблюдению нормативных требований.

Система защиты заработной платы (WPS)

Большинство компаний свободной зоны должны зарегистрироваться в WPS, что требует выплаты заработной платы через утвержденные системы электронных переводов. Несоблюдение требований может привести к приостановке возможности оформления виз и финансовым штрафам.

Распространенные ошибки при регистрации компании во фризоне

Понимание частых ошибок предотвращает дорогостоящие задержки и проблемы с соблюдением нормативных требований, которые ставят под угрозу бизнес-операции.

Несоответствие категории лицензии

Выбор неправильного типа лицензии ограничивает сферу деятельности и создает сложности при открытии банковских счетов или заключении контрактов. Сервисные компании, ошибочно подающие заявку на торговые лицензии, сталкиваются с ограничениями при попытке предоставить консалтинговые услуги за пределами чисто торговой деятельности.

Предотвращение: Тщательно изучите разрешенные виды деятельности в рамках каждой категории лицензии и учитывайте будущее расширение бизнеса при первоначальном выборе.

Неудачи в подготовке к банковскому обслуживанию

Многие инвесторы недооценивают требования корпоративного банкинга, что приводит к длительным задержкам в достижении операционной ликвидности. Банки требуют исчерпывающей документации, включая бизнес-планы, декларации об источниках средств и прогнозы транзакций.

Предотвращение: Начинайте выстраивать отношения с банками заранее, желательно на этапе подачи заявки на лицензию. Используйте партнерство Dubai South с Dubai Islamic Bank для сопровождения процесса регистрации.

Недостаточное планирование экономического присутствия (Substance)

Компании, претендующие на 0% ставку корпоративного налога, должны демонстрировать достаточное физическое присутствие и экономическую активность. Минимальные пакеты офисов без сотрудников не соответствуют требованиям к присутствию (substance), подвергая весь доход налогообложению по ставке 9%.

Предотвращение: Согласуйте офисное пространство, наем сотрудников и операционные расходы с масштабом бизнеса, чтобы соответствовать нормам экономического присутствия с самого начала.

Задержки легализации документов

Международные корпоративные акционеры часто недооценивают сроки аттестации, что вызывает задержки в подаче заявки на лицензию на несколько недель или месяцев.

Предотвращение: Инициируйте легализацию документов через каналы в стране происхождения немедленно после принятия решения об открытии присутствия в Dubai South. Закладывайте 4–8 недель в график проекта на полную цепочку аттестации.

Неправильный расчет визовой квоты

Выбор офиса напрямую определяет возможности спонсирования виз. Компании, которым требуются команды больше, чем позволяет визовая квота, должны улучшить условия размещения или столкнуться с ограничениями в штате.

Предотвращение: Рассчитывайте полную потребность в команде, включая визы учредителей, визы сотрудников и прогнозы роста, при выборе первоначального помещения.

Пренебрежение мониторингом соблюдения требований

Неспособность наладить надлежащий бухгалтерский учет, учет НДС и системы соблюдения корпоративного налога с самого начала создает ретроспективное бремя соблюдения требований и потенциальные штрафы.

Предотвращение: Привлекайте квалифицированных бухгалтеров, знакомых с нормами ОАЭ, до начала операций, а не после возникновения проблем с регуляторами.

Зачем работать с профессиональной фирмой по регистрации бизнеса и бухгалтерскому учету

Хотя Dubai South предоставляет упрощенные цифровые процессы, навигация по полной экосистеме регистрации требует специальных знаний нормативной базы ОАЭ, банковских протоколов и стратегий налоговой оптимизации.

Экспертиза в выборе юрисдикции

Профессиональные консультанты проводят сравнительный анализ свободных зон ОАЭ на основе вашей конкретной отрасли, целевых рынков и операционных требований. Это предотвращает дорогостоящие ошибки в выборе юрисдикции, которые ограничивают сферу бизнеса или создают ненужное бремя соблюдения требований.

Управление документацией

Опытные фирмы управляют полной цепочкой аттестации международных документов, координируют действия с зарубежными органами и гарантируют, что все подачи соответствуют спецификациям Управления Dubai South. Эта экспертиза устраняет основную причину задержек заявок.

Содействие в банковских отношениях

Устоявшиеся фирмы по открытию бизнеса поддерживают отношения с несколькими банками ОАЭ, понимая аппетит к риску, предпочтения в документации и процессы принятия решений каждого учреждения. Эти знания значительно ускоряют открытие банковского счета, часто сокращая сроки с месяцев до недель.

Планирование налогового соответствия

Квалифицированные бухгалтерские фирмы структурируют операции для максимального использования квалификации на 0% корпоративного налога, обеспечивая при этом надежную демонстрацию экономического присутствия. Они создают надлежащие системы учета НДС, протоколы соответствия ESR и структуры отчетности UBO с самого начала.

Оптимизация расходов

Профессиональные консультанты определяют оптимальные комбинации типа лицензии, выбора помещения и распределения виз, которые минимизируют общие затраты при максимизации операционной гибкости. Их структура вознаграждения часто приводит к чистой экономии за счет предотвращения дорогостоящих исправлений.

Постоянная регуляторная поддержка

Помимо первоначальной настройки, профессиональные фирмы предоставляют услуги ежегодного аудита, подготовки налоговых деклараций, подачи отчетности ESR и мониторинга соответствия, поддерживающие правовой статус вашей компании во всех органах ОАЭ.