Как открыть бизнес в Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), ОАЭ

Что такое Dubai Multi Commodities Centre?

DMCC действует как независимый регулирующий орган, созданный в соответствии с федеральным законом ОАЭ. Он функционирует и как администратор свободной зоны, и как специализированная экономическая зона с особыми правовыми и коммерческими рамками, отделенными от правил материкового Дубая.

Управление и нормативно-правовая структура

Администрация DMCC (DMCC Authority) выступает в качестве основного регулятора, контролирующего все аспекты создания компаний, лицензирования и текущего соблюдения нормативных требований. Администрация сохраняет автономию в установлении операционных стандартов, координируя свои действия с федеральными органами, включая Федеральное налоговое управление, Подразделение финансовой разведки и Центральный банк, по вопросам, требующим надзора на национальном уровне.

Географическое положение и инфраструктура

Расположенный в самом сердце района Jumeirah Lakes Towers, DMCC включает в себя комплексную бизнес-инфраструктуру, поддерживаемую сложным логистическим коридором, который соединяет морской и воздушный порты Джебель-Али. Это стратегическое расположение способствует беспрепятственному перемещению товаров между глобальными рынками и внутренней экономикой, что делает его особенно выгодным для предприятий, занимающихся международными торговыми операциями.

Отраслевая направленность и специализированные центры

DMCC классифицирует свои разрешения по нескольким широким группам, включая торговый сектор, сектор услуг и промышленный сектор. В 2026 году свободная зона дополнительно стратифицировала свои предложения для обслуживания растущей цифровой экономики через специализированные центры:

• DMCC Crypto Centre: Крупнейшая в мире концентрация предприятий в сфере Web3 и блокчейна, разделенная на нерегулируемый Трек А (собственная торговля и разработка программного обеспечения DLT) и регулируемый Трек Б (Поставщики услуг виртуальных активов, требующие лицензирования VARA).
• AI Centre: Индивидуальные пакеты для предприятий в сфере искусственного интеллекта со скидками на лицензионные сборы и специализированными офисными решениями.
• Gaming Centre: Выделенная инфраструктура поддержки для гейминговых компаний с комплексными предложениями по настройке бизнеса по цене приблизительно 31 000 дирхамов ОАЭ за первый год.

Почему стоит выбрать Dubai Multi Commodities Centre для вашего бизнеса

Выбор DMCC вместо альтернативных юрисдикций предполагает оценку ряда стратегических преимуществ, выходящих за рамки базовых налоговых льгот. Каждое соображение имеет практические последствия для операционной эффективности, обязательств по соблюдению нормативных требований и долгосрочной устойчивости бизнеса.

Правила владения и права иностранных инвесторов

DMCC предлагает 100% иностранное владение для всех разрешенных видов деятельности, устраняя необходимость в местных спонсорах или партнерах. Такая структура собственности обеспечивает полный контроль над бизнес-решениями, распределением прибыли и стратегическим направлением. Иностранные инвесторы сохраняют полные права на репатриацию капитала, что позволяет беспрепятственно переводить прибыль, дивиденды и капитал обратно в свои страны без налогов у источника или валютного контроля.

В отличие от структур компаний на материке (mainland), которые исторически требовали 51% владения гражданами ОАЭ для определенных видов деятельности, регистрация компании во фризоне через DMCC гарантирует, что международные инвесторы сохраняют абсолютный контроль, получая при этом доступ к региональным рынкам.

Налоговый режим и освобождения согласно нормам ОАЭ

Компании DMCC получают выгоду от благоприятной налоговой среды в рамках нормативно-правовой базы ОАЭ. Фризона работает в режиме нулевого корпоративного налога на прибыль для квалифицируемых видов деятельности, хотя предприятия должны соблюдать федеральные требования по корпоративному налогу, введенные в 2023 году. Компании могут получить статус Квалифицированного лица фризоны (Qualifying Free Zone Person — QFZP) и сохранить ставку налога 0% на квалифицируемый доход при условии, что они продемонстрируют достаточное экономическое присутствие через наличие физического офиса и квалифицированного персонала.

Налог на добавленную стоимость (НДС) по стандартной ставке 5% применяется к налогооблагаемым поставкам, однако статус фризоны предоставляет определенные исключения и льготы для международных транзакций. Импортные пошлины отменяются для товаров, ввозимых во фризону, хотя пошлины применяются при перемещении товаров из фризоны на материковый рынок ОАЭ.

Отраслевая специализация и разрешенные виды деятельности

DMCC поддерживает более 2100 различных видов деятельности, согласованных с классификациями Департамента экономики и туризма Дубая. Одна лицензия DMCC может включать до шести смежных видов деятельности в рамках одной двузначной группы, обеспечивая операционную гибкость для предприятий с разнообразными предложениями услуг.

Сложность заключается в структуре лицензирования, где виды деятельности из разных подразделений или несвязанных секторов влекут за собой дополнительные ежегодные сборы или требуют наличия нескольких лицензий. Эта структура поощряет стратегическое планирование на начальном этапе создания для оптимизации затрат на лицензирование и операционного охвата.

Административная эффективность и цифровые процессы

Операционная среда 2026 года ставит во главу угла цифровую трансформацию, где весь процесс создания компании, от резервирования названия до выдачи электронной лицензии, происходит через централизованный онлайн-портал. Этот сдвиг парадигмы значительно снижает административные барьеры, позволяя большинству стандартных предприятий пройти регистрацию в течение десяти рабочих дней.

Подход, ориентированный на цифровые технологии (digital-first), распространяется на текущее соблюдение требований, оформление виз и продление лицензий, сводя к минимуму требования к физической документации и личному посещению государственных учреждений. Возможности электронной подписи и протоколы видеоверификации дополнительно упрощают процессы, которые традиционно требовали физического присутствия.

Инфраструктура, объекты и бизнес-экосистема

DMCC предоставляет комплексную бизнес-инфраструктуру, охватывающую гибкие решения для рабочих пространств, специализированные офисные здания и промышленные складские помещения. Экосистема фризоны включает банковские партнерства, поставщиков юридических услуг и профессиональные консалтинговые фирмы, создавая самодостаточную бизнес-среду.

Возможности нетворкинга через сообщество участников DMCC, отраслевые мероприятия и торговые миссии способствуют развитию бизнеса и партнерских отношений. Репутация администрации и налаженные связи с международными регулирующими органами повышают доверие при взаимодействии с глобальными клиентами и финансовыми институтами.

Типы компаний, которые можно зарегистрировать в Dubai Multi Commodities Centre

Определение организационно-правовой формы представляет собой критически важное решение, которое диктует профили ответственности, гибкость владения и обязательства по соблюдению нормативных требований. DMCC предоставляет три основные структуры для новых участников, каждая из которых отвечает различным бизнес-требованиям.

Компания с ограниченной ответственностью свободной зоны (FZ-LLC)

Структура FZ-LLC действует как независимое юридическое лицо с собственной правосубъектностью, обеспечивая четкое разделение между обязательствами компании и личными активами акционеров. Эта структура подходит как для конфигураций с единственным акционером, так и для схем с несколькими акционерами (до 50 участников), которыми могут быть физические или юридические лица.

Требование к минимальному уставному капиталу составляет 50 000 дирхамов ОАЭ, что обеспечивает гибкую точку входа для большинства стартапов и профессиональных фирм. Акционеры несут ответственность, ограниченную их вкладами в капитал, защищая личные активы от обязательств бизнеса сверх их инвестиций. Эта структура особенно подходит для предприятий, стремящихся к операционной независимости, планирующих привлечение внешнего финансирования или требующих отдельной правосубъектности для договорных отношений.

Филиал местной или иностранной компании

Филиал действует как юридическое продолжение своей материнской компании, а не как отдельное юридическое лицо. Материнская компания несет полную финансовую и юридическую ответственность за всю деятельность, осуществляемую через филиал в DMCC, что устраняет требование о внесении минимального уставного капитала.

Эта структура выгодна для устоявшихся корпораций, стремящихся к присутствию в ОАЭ без создания отдельной дочерней компании. Филиал может вести коммерческую деятельность, соответствующую операциям материнской компании, однако он не может заниматься видами деятельности, выходящими за рамки деятельности материнской компании. Финансовая отчетность консолидируется с материнской компанией, что упрощает бухгалтерский учет, при этом требуя, чтобы аудированная финансовая отчетность отражала всю корпоративную группу.

Дочерняя структура

Полностью принадлежащая дочерняя компания функционирует как отдельная компания с ограниченной ответственностью, сохраняя при этом 100% владение со стороны материнской компании. Эта структура позволяет четко изолировать обязательства, сохраняя полный корпоративный контроль, что делает ее подходящей для стратегий управления рисками, когда материнская компания стремится изолировать конкретные направления бизнеса или рыночные риски.

Дочерняя компания сохраняет независимую правосубъектность, требуя отдельной финансовой отчетности, банковских счетов и подачи документов регулятору. Эта структура обеспечивает операционную автономию, гарантируя при этом, что стратегический контроль остается у материнской компании через владение акциями.

Виды бизнес-лицензий в Dubai Multi Commodities Centre

Выбор лицензии напрямую влияет на масштаб операционной деятельности, банковские отношения, права на получение виз и требования к соблюдению нормативных норм. DMCC классифицирует лицензии по торговым, сервисным и промышленным категориям, предлагая специализированные варианты для секторов цифровой экономики.

Торговая лицензия (Trading License)

Торговые лицензии разрешают импорт, экспорт, дистрибуцию и общую торговую деятельность товарами и сырьем. Владельцы лицензий могут заниматься оптовой и розничной торговлей, хотя розничная деятельность, ориентированная на потребителей материковой части ОАЭ, может потребовать дополнительных согласований. Торговые лицензии необходимы предприятиям, занимающимся торговлей сырьевыми товарами, экспортно-импортными операциями или дистрибьюторскими сетями.

Лицензия поддерживает управление запасами, складские операции и координацию логистики. Банковские учреждения, как правило, требуют наличия торговой лицензии для предоставления инструментов торгового финансирования, аккредитивов и механизмов финансирования запасов.

Лицензия на оказание услуг (Service License)

Лицензии на оказание услуг охватывают профессиональные услуги, консалтинг, технологические услуги и деятельность по поддержке бизнеса. Эта категория включает управленческий консалтинг, юридические услуги, финансовое консультирование, маркетинговые агентства и IT-услуги. Владельцы сервисных лицензий выполняют профессиональную работу, связанную с прямым взаимодействием с клиентами, без обработки физических товаров или запасов.

Этот тип лицензии поддерживает предприятия, основанные на знаниях, требующие минимальной физической инфраструктуры. Визовые квоты для сервисных лицензий обычно зависят от площади офиса, а не от объема бизнеса, что делает решения формата «флекси-деск» и обслуживаемые офисы приемлемыми для небольших профессиональных фирм.

Промышленная лицензия (Industrial License)

Промышленные лицензии разрешают производственную деятельность, переработку и выпуск продукции в специально отведенных промышленных зонах. Владельцы лицензий могут управлять производственными мощностями, осуществлять сборочные операции и управлять процессами контроля качества. Эта категория лицензий требует наличия складских или промышленных помещений, а не стандартных офисов.

Промышленные операции подлежат дополнительному регулирующему надзору в отношении экологического соответствия, стандартов безопасности и утилизации отходов. Лицензия поддерживает предприятия, стремящиеся создать производственное присутствие для обслуживания региональных рынков, пользуясь при этом освобождением от импортных пошлин свободной экономической зоны на сырье и оборудование.

Специализированные лицензии для цифровой экономики

Структура 2026 года включает адаптированные пакеты лицензий для секторов криптовалют, ИИ и гейминга. Эти специализированные лицензии объединяют нормативные разрешения, офисные решения и отраслевые услуги поддержки. Криптолицензии различают Track A (нерегулируемая собственная торговля и разработка DLT) и Track B (регулируемые поставщики услуг виртуальных активов, требующие лицензирования VARA наряду с инкорпорацией в DMCC). Пакеты для ИИ и гейминга предлагают пакетное ценообразование на первый год по цене примерно 31 000 дирхамов ОАЭ (AED), включая базовое лицензирование и доступ к коворкингу.

Пошаговый процесс открытия бизнеса в Dubai Multi Commodities Centre

Процесс регистрации следует структурированной семиэтапной последовательности, переходя от первоначального планирования к окончательному лицензированию и банковской интеграции. Понимание не только процедурных шагов, но и стратегических последствий и распространенных проблем обеспечивает эффективное прохождение пути настройки бизнеса.

Шаг 1: Выбор вида деятельности и резервирование наименования

Процесс начинается с выбора видов деятельности из обширного списка, включающего более 2100 вариантов, согласованных с классификацией Департамента экономики и туризма Дубая. Стратегический выбор деятельности является критически важным, поскольку одна лицензия DMCC допускает до шести смежных видов деятельности в рамках одной двузначной группы, в то время как несвязанные виды деятельности влекут за собой дополнительные сборы или требования к получению нескольких лицензий.

Одновременно заявители должны выбрать торговое наименование, соответствующее правилам наименования в ОАЭ. Запрещенные термины включают ссылки на политические группы, религиозную принадлежность или оскорбительные выражения. Если название компании включает имя человека, это лицо должно быть партнером или акционером. За резервирование наименования взимается невозвратный сбор в размере 1000 дирхамов ОАЭ, и оно остается действительным в течение 60 дней после одобрения. Выбранные виды деятельности сопоставляются с предложенным названием для обеспечения согласованности и соблюдения нормативных требований.

Шаг 2: Онлайн-предварительное одобрение и первичная комплексная проверка

Подача заявки на предварительное одобрение через портал DMCC инициирует процесс комплексной проверки (due diligence) со стороны органа власти. Группа проверки рассматривает заявки по нескольким критериям, включая проверку биографических данных акционеров и директоров, проверку соответствия предлагаемых видов деятельности и аутентификацию документов. Для стандартных видов деятельности первичное одобрение (Initial Approval) обычно обрабатывается в течение двух-пяти рабочих дней.

Сложные или регулируемые виды деятельности требуют получения сертификатов об отсутствии возражений (No Objection Certificates) от сторонних внешних регуляторов, что значительно продлевает сроки утверждения:

Шаг 3: Подготовка и легализация документов

Эта фаза часто оказывается наиболее трудоемкой для международных инвесторов. Документы, выданные за пределами ОАЭ, требуют многоступенчатой аттестации, включающей нотариальное заверение в стране происхождения, заверение местным Министерством иностранных дел и легализацию в посольстве или консульстве ОАЭ.

Для индивидуальных акционеров необходимая документация включает цветные копии паспортов, подтверждение адреса проживания (счета за коммунальные услуги или банковские выписки не старше трех месяцев) и банковские рекомендательные письма. Корпоративные акционеры должны предоставить заверенные Свидетельства о регистрации, Учредительные договоры и Резолюции Совета директоров, разрешающие создание новой компании. Сроки подготовки документов значительно варьируются в зависимости от процедур в стране происхождения, часто требуя от четырех до восьми недель для завершения всей цепочки аттестации.

Шаг 4: Выбор физического помещения и оформление аренды

Зарегистрированный офисный адрес является обязательным требованием для выдачи лицензии. DMCC предлагает решения для рабочих пространств, варьирующиеся от «флекси-десков» (Flexi Desk) для индивидуальных предпринимателей до специализированных складов для промышленных операций. Выбор офиса напрямую определяет квоты на получение виз, основанные на правиле «9 квадратных метров», требующем наличия 9 квадратных метров офисной площади на каждую визу спонсируемого сотрудника.

Правило «9 квадратных метров» гарантирует, что предприятия поддерживают реальное операционное присутствие, и предотвращает распространение компаний-оболочек. Компании, планирующие значительный наем персонала, должны обеспечить наличие достаточного пространства на начальном этапе настройки, чтобы избежать ограничений визовой квоты, сдерживающих рост бизнеса.

Шаг 5: Регистрация, оплата и подписание Учредительного договора (MOA)

После окончательного оформления аренды офиса портал DMCC генерирует Учредительный договор и Устав (Memorandum and Articles of Association) на основе утвержденных видов деятельности и структуры компании. В 2026 году для подписания MOA в основном используются протоколы электронной подписи, хотя в определенных случаях требуется верификация по видеосвязи, в ходе которой сотрудники DMCC проверяют оригиналы паспортов.

После подписания MOA заявители оплачивают сборы за регистрацию и лицензирование. Стандартные ежегодные лицензионные сборы начинаются от 20 285 дирхамов ОАЭ (AED), при этом дополнительные расходы предусмотрены за карту учреждения (establishment card) и визовые квоты. Обработка платежа обычно завершается в течение одного рабочего дня, после чего заявка переходит на финальные стадии лицензирования.

Шаг 6: Лицензирование и выдача карты учреждения (Establishment Card)

После успешной обработки платежей и документов DMCC выдает Свидетельство о регистрации (Certificate of Registration), Сертификаты акций и Электронную лицензию (E-license). Одновременно компания получает карту учреждения (Establishment Card), также известную как Иммиграционная карта компании. Эта карта служит основополагающим документом, связывающим компанию с иммиграционной системой ОАЭ, и позволяет спонсировать резидентские визы для владельцев, партнеров и сотрудников. Без карты учреждения никакие процессы, связанные с визами, невозможны.

Шаг 7: Депозит капитала и банковская интеграция

Последний формальный шаг настройки включает внесение минимального уставного капитала. Для компаний с ограниченной ответственностью (LLC) с уставным капиталом 50 000 дирхамов ОАЭ DMCC предоставляет упрощенный механизм депозита через портал, где средства зачисляются на счет компании на портале для использования при оплате услуг DMCC, таких как визы или продление лицензии. Компании с более высокими требованиями к уставному капиталу должны внести средства на корпоративный банковский счет в ОАЭ и предоставить в DMCC письма-подтверждения от банка в течение 180 дней после выдачи лицензии.

Банковская интеграция представляет собой критическое «узкое место», где открытие корпоративного счета может добавить от двух до четырех недель к срокам, несмотря на быструю обработку лицензии. Цифровые банки, такие как Wio Bank, Mashreq Neo Biz и Zand, предлагают открытие счета онлайн в течение 72–120 часов, в то время как традиционные банки, такие как Emirates NBD или ADCB, применяют более строгую проверку по принципу «Знай своего клиента» (KYC), требующую детальных бизнес-планов и документов, подтверждающих источник благосостояния.

Документы, необходимые для регистрации компании

Требования к документам варьируются в зависимости от типа акционера и корпоративной структуры, хотя все заявки требуют определенного базового пакета документации. Понимание требований к аттестации (легализации) и сроков обработки имеет важное значение для предотвращения задержек в процессе инкорпорации.

Личные документы для индивидуальных акционеров

Индивидуальные акционеры должны предоставить цветные копии паспортов со сроком действия не менее шести месяцев. Подтверждение адреса проживания с помощью счетов за коммунальные услуги, банковских выписок или правительственной корреспонденции, датированных не позднее трех месяцев назад, подтверждает текущее место жительства. Банковские рекомендательные письма из основного банковского учреждения акционера подтверждают состояние счета и финансовую надежность.

Для акционеров, проживающих в странах, требующих легализации документов, копии паспортов должны пройти нотариальное заверение лицензированными нотариусами, затем аттестацию в Министерстве иностранных дел в стране проживания и окончательную легализацию в посольстве или консульстве ОАЭ. Этот многоступенчатый процесс часто требует от четырех до восьми недель в зависимости от процедур в стране проживания и сроков обработки в посольстве.

Corporate Shareholder Documents

Юридические лица, выступающие в качестве акционеров, должны предоставить легализованные Свидетельства о регистрации (Certificates of Incorporation), демонстрирующие законное учреждение в их домашней юрисдикции. Учредительный договор и Устав или эквивалентные уставные документы определяют корпоративные цели, структуру акций и рамки управления. Резолюции Совета директоров, конкретно разрешающие создание компании в DMCC и назначающие уполномоченных подписантов, доказывают, что материнская компания надлежащим образом одобрила инвестиции.

Для публичных компаний может потребоваться дополнительная документация, включая последние годовые отчеты, финансовые ведомости и реестры акционеров. Все корпоративные документы требуют той же цепочки аттестации, что и индивидуальные документы, начиная с нотариального заверения и заканчивая аттестацией Министерства иностранных дел и легализацией в посольстве ОАЭ.

Дополнительные подтверждающие материалы

Для конкретных видов деятельности может потребоваться дополнительная документация. Деятельность в сфере здравоохранения требует сертификатов о профессиональной квалификации медицинских работников. Образовательные услуги требуют академических дипломов и сертификатов преподавателей. Финансовые услуги требуют наличия лицензий от финансовых органов страны происхождения.

Бизнес-планы, описывающие операции, целевые рынки и финансовые прогнозы, поддерживают заявки на определенные регулируемые виды деятельности или при поиске специализированных офисных решений. Декларации об источнике средств и банковские выписки за шестимесячный период демонстрируют финансовую состоятельность, особенно для заявок на визу инвестора в соответствии с требованиями экономического присутствия 2026 года.

Стоимость открытия бизнеса в Dubai Multi Commodities Centre

Понимание полной структуры затрат позволяет точно планировать бюджет и предотвращать непредвиденные расходы в процессе регистрации. Расходы охватывают лицензионные сборы, офисные решения, визовые квоты и текущие обязательства по соблюдению нормативных требований.

Лицензионные сборы и регистрационные платежи

Стандартные ежегодные лицензионные сборы начинаются от 20 285 дирхамов ОАЭ для базовых видов деятельности. Этот базовый сбор покрывает выдачу основной лицензии и нормативный надзор в первый год. Компании, выбирающие несколько несвязанных видов деятельности, несут дополнительные расходы, при этом каждая дополнительная лицензия потенциально добавляет от 10 000 до 15 000 дирхамов ежегодно в зависимости от классификации деятельности.

За резервирование наименования взимается невозвратный сбор в размере 1 000 дирхамов ОАЭ, оплачиваемый при подаче заявки. Регистрационные сборы, покрывающие подготовку MOA, выдачу сертификатов акций и административную обработку, обычно составляют от 3 000 до 5 000 дирхамов. Аттестация сертификатов и обработка документов могут повлечь дополнительные расходы в размере от 2 000 до 3 000 дирхамов в зависимости от объема и сложности документов.

Офисные помещения и пакеты рабочих мест

Расходы на офис представляют собой значительные текущие затраты, варьирующиеся в зависимости от типа рабочего пространства и местоположения. Решения формата «флекси-деск» (Flexi-desk) в коворкингах варьируются от 15 000 до 20 000 дирхамов ОАЭ в год, поддерживая до трех визовых квот. Организация рабочих мест с обслуживанием (Serviced desk) с выделенными рабочими станциями стоит от 24 000 до 35 000 дирхамов ежегодно, вмещая четыре-пять виз.

Частные офисы начинаются от 50 000 дирхамов в год за небольшие оборудованные помещения, увеличиваясь в цене в зависимости от площади и расположения в районе DMCC. Промышленные складские помещения для производственных операций начинаются от 80 000 дирхамов в год, причем цены определяются требованиями к площади и потребностями в специализированной инфраструктуре.

Стоимость виз и иммиграционные сборы

Каждая резидентская виза влечет за собой несколько компонентов затрат, охватывающих разрешения на въезд, медицинские осмотры, оформление удостоверения личности Emirates ID и вклейку визы. Сборы за разрешение на въезд составляют приблизительно 3 000 дирхамов за визу. Тестирование на медицинскую пригодность в утвержденных правительством центрах стоит от 300 до 500 дирхамов на человека. Заявка и оформление Emirates ID составляют 370 дирхамов, покрывая биометрическую карту, действительную в течение срока действия визы.

Сборы за вклейку визы или выдачу цифровой визы составляют от 3 000 до 5 000 дирхамов за визу в зависимости от срока действия. Двухлетние резидентские визы, ставшие стандартом для большинства компаний DMCC, имеют более высокие первоначальные затраты, но оказываются более экономичными, чем ежегодные продления. Активация медицинского страхования, обязательная для всех резидентов, стоит от 600 до 2 500 дирхамов ежегодно на человека в зависимости от уровня покрытия и возраста.

Факторы, влияющие на итоговое ценообразование

Общая стоимость создания бизнеса варьируется от 45 000 дирхамов ОАЭ для минимальных сервисных компаний с одним акционером и решением «флекси-деск» до 150 000 дирхамов и более для торговых компаний с несколькими акционерами, требующих частных офисов и нескольких визовых квот. Тип деятельности существенно влияет на ценообразование, при этом регулируемые виды деятельности, требующие одобрения третьих сторон, добавляют от 10 000 до 30 000 дирхамов в виде дополнительных регуляторных сборов и расширенного привлечения профессиональных услуг.

Специализированные пакеты 2026 года для компаний в сфере криптовалют, ИИ и гейминга предлагают пакетное ценообразование на первый год по цене примерно 31 000 дирхамов, включая базовое лицензирование и доступ к коворкингу. Эти пакеты доказывают свою экономическую эффективность для технологических стартапов, отдающих приоритет быстрому выходу на рынок перед обширной физической инфраструктурой.

Создание компании во фризоне и на мейнленде

Выбор между структурами компании во фризоне (свободной экономической зоне) и на мейнленде (материковой части) предполагает оценку гибкости владения, доступа к рынку, налогового режима, требований к физическому присутствию и нормативного надзора. Каждый вариант служит определенным стратегическим целям, требующим тщательной оценки в соответствии с бизнес-задачами.

Структура владения и контроля

Компании во фризонах разрешают 100% иностранное владение всеми видами деятельности без необходимости привлечения спонсоров или партнеров из числа граждан ОАЭ. Компании на мейнленде исторически требовали 51% владения гражданами ОАЭ для определенных видов коммерческой деятельности, хотя недавние нормативные реформы теперь допускают 100% иностранное владение для большинства видов деятельности на мейнленде при условии одобрения Министерством экономики.

Несмотря на либерализацию прав владения, структуры на мейнленде все еще могут сталкиваться с отраслевыми ограничениями или требовать местных сервисных агентов для определенных видов деятельности. Структуры во фризонах гарантируют безусловное иностранное владение, обеспечивая уверенность международным инвесторам, обеспокоенным вопросами контроля и распределения прибыли.

Доступ к рынку и операционный масштаб

Компании на мейнленде могут напрямую обслуживать потребителей и бизнес в ОАЭ без ограничений, работая в любом месте на территории ОАЭ и свободно торгуя на внутреннем рынке. Компании во фризонах сталкиваются с ограничениями на прямые транзакции с мейнлендом, как правило, требуя дистрибьюторов или агентов с мейнленда для ведения существенного бизнеса внутри страны.

Однако компании во фризонах преуспевают в международных операциях, импортно-экспортной деятельности и функциях региональных штаб-квартир. Для предприятий, обслуживающих преимущественно международные рынки или нуждающихся в присутствии в ОАЭ ради банковской и логистической инфраструктуры, а не доступа к внутреннему рынку, структуры фризон часто оказываются более эффективными.

Налогообложение и финансовые вопросы

И компании во фризонах, и компании на мейнленде теперь подпадают под действие правил корпоративного налога ОАЭ, введенных в 2023 году. Компании во фризонах могут квалифицироваться как «Лица свободной зоны, отвечающие требованиям» (Qualifying Free Zone Persons), сохраняя ставку налога 0% на квалифицируемый доход при условии соблюдения требований к экономическому присутствию (substance) и воздержания от ведения бизнеса с мейнлендом ОАЭ.

Компании на мейнленде, подлежащие обложению корпоративным налогом, сталкиваются со ставкой 9% на налогооблагаемый доход, превышающий 375 000 дирхамов ОАЭ. Обе структуры должны зарегистрироваться плательщиками НДС, если превышают обязательный порог в 375 000 дирхамов ОАЭ по годовым налогооблагаемым поставкам, хотя доступна добровольная регистрация для предприятий с показателями ниже этого порога, ожидающих роста в будущем.

Требования к офису и физическому присутствию

Компании во фризонах должны иметь зарегистрированные офисы в пределах своей конкретной фризоны, при этом квоты на визы напрямую привязаны к офисной площади в соответствии с правилом «9 квадратных метров». Компании на мейнленде требуют наличия физического офисного пространства, соответствующего требованиям регистрации Ejari, хотя правила допускают гибкие варианты, включая бизнес-центры и решения для совместного использования офисов.

Расходы на офис во фризоне часто превышают альтернативы на мейнленде за эквивалентную площадь, хотя фризоны предоставляют интегрированную инфраструктуру и бизнес-услуги, оправдывающие премиальное ценообразование. Операции на мейнленде могут потребовать отдельных договоренностей для служб поддержки бизнеса, которые легко доступны в экосистемах фризон.

Нормативный надзор и система комплаенса

Компании во фризонах подчиняются в первую очередь администрации своей конкретной фризоны с упрощенными нормативными процессами и цифровыми платформами. Компании на мейнленде взаимодействуют с органами Департамента экономического развития (DED) в различных районах Дубая, потенциально сталкиваясь с более сложной координацией между несколькими ведомствами.

Требования к комплаенсу сближаются между структурами в отношении федеральных обязательств, включая корпоративный налог, НДС, протоколы ПОД/ФТ (AML/CFT) и отчетность о конечных бенефициарных собственниках (UBO). Фризоны часто предоставляют улучшенную инфраструктуру поддержки и руководство через специальные команды по развитию бизнеса, знакомые с потребностями международных инвесторов.

Требования к бухгалтерскому учету, налогам и нормативному соответствию

Управление компанией в DMCC требует постоянного соблюдения множества нормативных рамок, охватывающих федеральные обязательства ОАЭ и специфические требования фризоны. Среда управления 2026 года делает акцент на непрерывном соответствии (комплаенсе), а не на периодическом формальном выполнении требований.

Регистрация и подача отчетности по корпоративному налогу

Все организации, зарегистрированные после 1 марта 2024 года, должны зарегистрироваться для уплаты корпоративного налога и получить налоговый регистрационный номер в течение 90 дней с момента регистрации. Несоблюдение этого срока влечет автоматические штрафы в размере 10 000 дирхамов ОАЭ. Компании должны подавать ежегодные налоговые декларации и уплачивать любой причитающийся налог в течение девяти месяцев после окончания их финансового года.

Компании DMCC могут квалифицироваться как «Лица свободной зоны, отвечающие требованиям», имеющие право на ставку налога 0% на квалифицируемый доход, при условии, что они поддерживают достаточное экономическое присутствие за счет физического наличия офиса и квалифицированного персонала, а также избегают ведения бизнеса с мейнлендом ОАЭ. Неквалифицируемый доход облагается стандартной ставкой корпоративного налога 9% на прибыль, превышающую 375 000 дирхамов ОАЭ.

Регистрация НДС и соблюдение требований

Компании должны зарегистрироваться плательщиками НДС, если годовые налогооблагаемые поставки превышают 375 000 дирхамов ОАЭ — обязательный порог регистрации. Добровольная регистрация доступна для предприятий с налогооблагаемыми поставками от 187 500 до 375 000 дирхамов ОАЭ, что выгодно для возмещения входящего НДС по коммерческим расходам. Декларации по НДС требуют ежеквартальной подачи для большинства предприятий, с особыми требованиями к ведению налоговых накладных, бухгалтерских записей и подтверждающей документации.

Компании во фризонах пользуются определенными преимуществами по НДС для международных транзакций, при этом определенные зоны (designated zones) имеют право на нулевую ставку по поставкам товаров и услуг, экспортируемых за пределы ОАЭ. Однако поставки из фризон на мейнленд ОАЭ, как правило, облагаются стандартной ставкой НДС 5%.

Правила экономического присутствия (Economic Substance Regulations)

Правила экономического присутствия требуют от компаний, ведущих соответствующую деятельность, демонстрировать реальное экономическое присутствие в ОАЭ через наличие адекватных физических офисов, квалифицированных сотрудников и осуществление основной деятельности, приносящей доход, на местном уровне. Соответствующие виды деятельности включают банковское дело, страхование, управление инвестиционными фондами, лизинг-финансирование, деятельность штаб-квартир, судоходство, деятельность холдинговых компаний, интеллектуальную собственность, а также деятельность дистрибьюторских и сервисных центров.

Ежегодные отчеты об экономическом присутствии должны подаваться в Министерство финансов в течение 12 месяцев после окончания финансового года. Компании, не прошедшие тесты на присутствие, сталкиваются со штрафами от 50 000 дирхамов ОАЭ за первые нарушения до 300 000 дирхамов ОАЭ за продолжающееся несоблюдение требований, с потенциальным аннулированием лицензии за систематические нарушения.

Противодействие отмыванию денег и финансированию терроризма (AML/CFT)

Система ПОД/ФТ (AML/CFT) в ОАЭ требует от всех предприятий DMCC регистрации на портале goAML независимо от типа бизнеса. Компании должны разработать внутреннюю политику AML, назначить ответственных сотрудников по комплаенсу и проводить регулярное обучение персонала. Нормативная база 2026 года вводит отдельные правонарушения, связанные с финансированием распространения оружия массового уничтожения, обязывая компании проверять всех партнеров и транзакции по глобальным контрольным спискам для предотвращения незаконной торговли материалами для ОМУ.

Риск-ориентированная проверка благонадежности клиентов (Due Diligence) должна проводиться в отношении всех клиентов, с усиленным контролем для отношений высокого риска, включающих политически значимых лиц (PEP), транзакции высокой стоимости или юрисдикции, включенные в международные контрольные списки. Системы мониторинга транзакций должны отмечать подозрительные действия для потенциального сообщения в Подразделение финансовой разведки (FIU).

Отчетность о конечных бенефициарных собственниках (UBO)

Все компании DMCC должны вести реестры UBO в зарегистрированных офисах и подавать сведения о физических лицах, владеющих или контролирующих 25% и более компании, в администрацию DMCC. Если ни одно физическое лицо не соответствует этому порогу, UBO определяется как лицо, занимающее высшую руководящую должность, например, генеральный директор или управляющий директор.

Любые изменения данных UBO должны быть обновлены на портале в течение 15 дней, при этом несоблюдение требований влечет административные штрафы до 100 000 дирхамов ОАЭ. Точная отчетность UBO имеет решающее значение для банковских отношений, поскольку финансовые учреждения проводят собственную проверку бенефициарной собственности в рамках процессов «Знай своего клиента» (KYC).

Требования к ежегодному аудиту и финансовой отчетности

Каждая зарегистрированная в DMCC компания, за исключением определенных конфигураций филиалов, должна ежегодно представлять аудированную финансовую отчетность. Аудит должен проводиться аудиторами, одобренными DMCC и включенными в Список утвержденных аудиторов. Аудиторское заключение служит предвари

Financial statements should comply with International Financial Reporting Standards, maintaining books and records for minimum seven-year periods. The Federal Tax Authority may request historical financial information during tax audits or compliance reviews, making meticulous record-keeping essential for avoiding penalties and disputes.

Распространенные ошибки при регистрации компании во фризоне

Понимание частых ошибок, допускаемых при создании компании в DMCC, позволяет заблаговременно снизить риски и упростить процесс регистрации. Эти ошибки часто затягивают сроки, увеличивают расходы или создают уязвимости в соблюдении нормативных требований, требующие последующего исправления.

Ошибки при лицензировании и выборе видов деятельности

Многие инвесторы недооценивают важность точного выбора видов деятельности, выбирая общие формулировки, которые впоследствии оказываются недостаточными для конкретных бизнес-операций. Банковские учреждения и клиенты могут поставить под сомнение, подпадают ли услуги по договору под лицензируемые виды деятельности, что потенциально задерживает транзакции или требует внесения изменений в лицензию. Компаниям следует уделить время определению всех соответствующих видов деятельности на начальном этапе, осознавая, что добавление видов деятельности позже влечет за собой сборы за внесение изменений и административные задержки.

Выбор видов деятельности из нескольких несвязанных групп без понимания финансовых последствий ведет к непредвиденным расходам. Одна лицензия, вмещающая шесть видов деятельности в рамках одной двузначной группы, оказывается гораздо экономичнее, чем несколько лицензий или плата за дополнительные виды деятельности. Стратегическая группировка видов деятельности на этапе планирования предотвращает ненужные расходы.

Сложности во взаимодействии с банками

Отсутствие полного пакета документов перед обращением в банки является распространенной ошибкой, продлевающей сроки открытия счетов. Банки требуют подробные бизнес-планы, документацию об источнике происхождения средств акционеров, а также ясность в отношении типов и объемов транзакций. Компании, подающие неполные заявки, сталкиваются с повторными запросами информации и увеличенными сроками рассмотрения.

Многие предприниматели недооценивают усиленный контроль со стороны банков ОАЭ, следующий за международными стандартами комплаенса. Криптобизнес, фирмы по переводу денежных средств и секторы с высоким риском должны привлекать банки на ранней стадии, возможно, на этапе предварительного одобрения, чтобы подтвердить возможность открытия счета до принятия обязательств по полной регистрации компании. Предварительные обсуждения с банками предотвращают ситуации, когда компании получают лицензии, но не могут обеспечить необходимые банковские услуги.

Нарушение сроков налоговой регистрации

90-дневное окно для регистрации по корпоративному налогу представляет собой строгий срок, нарушение которого влечет автоматические штрафы в размере 10 000 дирхамов ОАЭ. Многие новые компании сосредотачиваются на запуске операционной деятельности, пренебрегая немедленными обязательствами по налоговой регистрации. Включение налоговой регистрации в стандартные чек-листы по настройке бизнеса предотвращает дорогостоящие упущения.

Компании также часто неправильно понимают критерии «Лица свободной зоны, отвечающего требованиям» (Qualifying Free Zone Person), предполагая автоматическую ставку налога 0% без демонстрации требуемого экономического присутствия (substance). Неспособность поддерживать достаточное офисное пространство, квалифицированный персонал или надлежащую документацию для подтверждения присутствия приводит к неожиданным налоговым обязательствам, когда органы власти проверяют статус QFZP в ходе аудитов или проверки отчетности.

Недостатки в планировании комплаенса

Многие стартапы относятся к комплаенсу как к вопросу, решаемому после запуска, а не интегрируют требования в фундаментальные системы и процессы. Установление политик AML (противодействие отмыванию денег), назначение ответственных за комплаенс и внедрение систем отслеживания конечных бенефициаров (UBO) оказывается гораздо проще на этапе создания, чем встраивание этих рамок в уже налаженные операции.

Компании часто пренебрегают требованием об обновлении данных UBO в течение 15 дней, обнаруживая пробелы в комплаенсе только тогда, когда сталкиваются со штрафами или проблемами в отношениях с банками. Построение систематических процессов для мониторинга изменений в структуре владения и своевременного обновления реестров предотвращает административные штрафы и поддерживает надлежащий правовой статус.

Неадекватные системы ведения записей создают проблемы во время ежегодных аудитов и периодов подачи налоговых деклараций. Создание надлежащей бухгалтерской инфраструктуры, ведение документации по транзакциям в реальном времени и организация записей в соответствии с аудиторскими требованиями с первого дня предотвращают авралы в сроки сдачи отчетности.

Зачем работать с профессиональной фирмой по регистрации бизнеса и бухгалтерскому учету

Привлечение опытных консультантов по созданию бизнеса и профессионалов в области бухгалтерского учета приносит измеримую пользу за счет снижения рисков, повышения эффективности и оптимизации комплаенса. Решение предполагает оценку стоимости услуг в сравнении с операционными преимуществами и долгосрочными выгодами устойчивости, которые обеспечивает профессиональное руководство.

Выбор юрисдикции и стратегическое планирование

Профессиональные консультанты предоставляют объективный анализ, сравнивая DMCC с альтернативными фризонами и структурами на мейнленде на основе конкретных требований бизнеса. Это включает оценку отраслевой направленности, местоположения клиентов, потребностей в визах и планов долгосрочного роста. Консультанты, знакомые с несколькими юрисдикциями, определяют оптимальные структуры, которые клиенты, не знакомые с вариантами в ОАЭ, могут упустить из виду.

Стратегическое планирование распространяется на выбор видов деятельности, обеспечивая полный охват при минимизации расходов на лицензирование за счет грамотной группировки видов деятельности. Консультанты предвидят будущие потребности развития бизнеса, рекомендуя начальные структуры, допускающие расширение без необходимости дорогостоящей реструктуризации в дальнейшем.

Управление документацией и координация процессов

Цепочки легализации (аттестации) документов, особенно для международных инвесторов, включают сложные процессы в нескольких странах с различными требованиями и сроками. Профессиональные фирмы управляют этими процессами, координируя действия с нотариусами, министерствами иностранных дел и посольствами ОАЭ для обеспечения надлежащего движения документов. Эта экспертиза предотвращает распространенные ошибки, включая неправильную последовательность аттестации, просроченные документы или отсутствие сертификации, что приводит к отклонению заявок.

Фирмы поддерживают актуальные знания об изменяющихся требованиях к документации, протоколах цифровой проверки и допустимых заменах, когда стандартные документы недоступны. Они также координируют сроки выполнения нескольких параллельных процессов, гарантируя, что документы поступят тогда, когда они необходимы, а не истекут до их использования.

Соответствие нормативным требованиям и текущая поддержка

Профессиональные бухгалтерские фирмы предоставляют системы комплаенса, охватывающие регистрацию по корпоративному налогу, подачу деклараций по НДС, отчетность об экономическом присутствии и разработку политик AML. Этот комплексный подход гарантирует, что компании выполняют все обязательства, а не решают требования от случая к случаю по мере возникновения штрафов.

Постоянная бухгалтерская поддержка обеспечивает ведение надлежащих книг и записей в форматах, удовлетворяющих как требованиям аудита, так и потребностям налоговой отчетности. Профессиональные фирмы, знакомые с ожиданиями аудиторов, одобренных DMCC, структурируют финансовые записи должным образом с самого начала, предотвращая дорогостоящее исправление ошибок при начале ежегодных аудитов.

Налоговые консультанты оптимизируют структуры для законной налоговой эффективности, гарантируя, что компании правильно заявляют статус QFZP, где это применимо, избегая при этом агрессивных позиций, вызывающих проверки со стороны властей. Они также ориентируются в пересечении льгот фризон с федеральными налоговыми обязательствами — все более сложной области по мере созревания налоговых систем ОАЭ.

Оптимизация затрат и повышение эффективности

Опытные консультанты выявляют возможности для экономии средств за счет выбора пакетов, стратегий распределения виз и выбора офисных решений, соответствующих реальным потребностям бизнеса, а не максимальным опциям. Они предотвращают завышение технических требований на начальном этапе настройки, когда предприятия работают с ограниченными ресурсами, обеспечивая при этом, чтобы структуры учитывали ожидаемый рост.

Понимание того, какие расходы являются существенными, а какие — дискреционными, позволяет принимать обоснованные решения. Профессиональное руководство помогает компаниям распределять бюджеты на комплаенс и инфраструктуру, обеспечивающие долгосрочную ценность, избегая ненужных трат на функции, дающие незначительную выгоду.

Инвестиции в профессиональные услуги, как правило, окупаются за счет избежания штрафов, ускорения обработки и выбора оптимальной структуры. Для международных инвесторов, не знакомых с системами ОАЭ, профессиональное руководство часто оказывается необходимым для успешной регистрации и устойчивой деятельности.